淺談山地別墅設計

       山地別墅設計顧名思義，就是依托山地優勢資源，盡量保持山地原生態植被，讓建筑物盡量不破壞山地環境來建造這個產品。山地別墅獨具的產品特點：

       1． 山地別墅帶來的是一種健康的生活方式。一般都是坐落在群山懷抱、水聲潺潺的峽谷、山間。所選地域要求空氣含氧量充足，水質好，植被豐茂，視野開闊。

       2． 山地別墅的供應量比較小。在施工方面，要求盡可能的保護原有山體形態和自然植被。不能有大型機械進入，大部分用人工去雕琢。在使用現代工業材料的同時更加強調自然材料的運用。

       3． 山地別墅在總體規劃上打破現代別墅排列式的布局，沒有固定的樓間距，讓所有的建筑按照不同的地勢、落差、和自然景觀存在，依著自然元素而棲。

       4． 山地別墅要融入到環境中：摒棄了更多的人工景觀，如噴泉、人工湖、公共花園等等，以及傳統的圍墻式的庭院，使建筑坐落在自然的環境中，擁有整體、優美的天然環境。

       5． 山地別墅在設計創意上是生長型建筑。先有環境，再有建筑。在建筑結構、布局、景觀朝向上都結合自然地勢。要求設計師在設計上結合模擬自然景觀。本人通過參加幾年山地別墅的開發建設，談一下設計方面的體會。

       一，山地別墅的選址。1，不易選擇坡度陡峭的山體，一般坡度不大于30％。否則土石方量大，工程造價增大。另外大量植被破壞，影響原始自然景觀,2，不易選擇地質條件差的山體。如地質風化嚴重，易發生泥石流的山體。否則地基護坡處理工程量大，增大開發成本。

       二，山地別墅總圖規劃。

       1， 別墅的布置。盡可能根據地勢進行別墅單體布置，不可布置在陡峭及懸崖峭壁處，那樣施工困難，建造成本高。

       2，戶型的選擇。盡可能采用下山戶型，因下山戶型土方量小，破壞植被少，這樣布置既可降低建造成本，又可保留山體植被，從而保持山體別墅的特點。

       3，庭院的形式。采用下山戶型時盡可能少做或不做后庭院，也可做一部分較大觀景露臺。不做后庭院時采用吊腳樓，或架空基礎形式。如做后庭院也要盡可能少做高擋墻，做退臺擋墻，擋墻高度不易大于5米。如擋墻太高一是造價高，另外不自然，原始植被破壞也大，影響山地別墅的特點。

       4，建筑風格。建筑的風格根據業主的喜好，但不管采用什么風格都要與自然景觀相呼應。屋面瓦的顏色盡量自然，不要反差太大，墻面盡量采用石片青磚或仿制品。

       5，道路的布置要整體考慮。既要考慮業主方便出行，又要考慮安全消防，又要考慮造價。因此道路的布置要綜合考慮。要根據地形地勢選擇合理的路由，坡度不大于8％，也不要太小，3％—5％較宜。道路的寬度可以結合帶蓋板的雨水邊溝做到5米，這樣既可滿足兩輛小轎車會車，又滿足消防車道4米的要求。根據道路的布置及會車需要，隔一段距離做一些會車帶，寬度6-7米，如有大車會車可在此地會車，道路近端設12米*12米消防車回車場。

       6，配套及市政站點安排。山地別墅一般布置都比較分散，不可能在每個區域、組團都設置配套，宜集中設置。一般在入口附近布置?？蓪⑷蹼姍C房消防控制集中一室方便管理，物業管理，商業服務、泵房、站點集中布置，這樣既方便物業管理，又方便業主日常生活，又不零亂，且這些建筑可以通過園林景觀加以裝飾，也不影響小區景觀。

       7，大門圍墻。山地別墅因為面積區域大，出入口可能較多，但也宜設主門和次門。主門設計要體現小區的風格特點，主要的園林景觀標識也設計于此。次門設計體現別墅小區風格特點即

可。山地別墅由于主要是在野外，安全性尤為重要，既要防止非小區人員非法進入，又要防止區域外動物的進入影響業主的安全。因此要設置圍墻，且要要比一般圍墻稍高些，同時圍墻上設置監控探頭信號傳入監控室。

       三，山地別墅的市政。道路雨污水電力。

       1， 雨污水管線。山地別墅道路一般都在挖方的位置，填方位置相對較少，且挖方多為石方，如埋置大量管線勢必開挖大量土石方，因此雨水在道路邊可做雨水邊溝收集排出，污水沿后庭院地面下埋置或在架空層做吊井吊管排出，這樣既可省去污水泵，又可減少大量土石方開挖，節約造價，縮短工期。其它管線如弱電、自來水、電力、煤氣、熱力等由于埋深較淺，可以結合修筑路面適當開挖埋置。

       2，開閉所及配電。由于山地別墅較為分散，體量又都不是很大，采用配電室顯然不是很經濟合理，因此在區域內建一開閉所，按區域組團布置箱式變壓器較為合理，這樣變壓器距別墅近，電壓降小保證供電品質。且變壓器體積小可結合園林景觀進行隱蔽，比建一座座配電室建筑景觀更好。

       四，山地別墅的景觀園林。

       山地別墅要盡可能多保留原貌的植物及景觀，但修筑道路平整場地勢必會及供業主居住休憩也要在園區內修筑甬道護欄都要對原地形地貌進行改造。因此大量的區域位置需要人工再去種植和修建。

       1，植物的種植。盡可能在入口和小區的景觀節點處種植一些胸徑大點，樹形好，品質高的樹種，其他位置選擇適當的即可。且在南方地區常綠的比落葉的比例要大些，如:2：1：，在北方正好相反。且樹種大量采用適合當地土質氣候條件特征的，速生的易養護的。樹種選擇還要能反映四季變化。既能看花，又能看葉，看果，看形等。喬木灌木花草要搭配適度。

       2，園區的景觀。園區的景觀要結合業主的居住休憩進行設計。既要滿足視覺的享受，又要滿足業主散步、健身、休息、觀賞等。因此，園區內要有供散步的甬道，休息的亭子及湖、跌水、小廣場雕塑等景觀。由于山地別墅大多是建在幾個山頭上，因此可以利用山之間的溝的下游筑堤壩圍湖。堤壩可用粘性好的土質回填夯實，這樣既防水又可節約做防水的費用。這樣形成的湖面自然經濟。湖可利用雨水收集進入湖區，尤其是南方雨水多，四季靠雨水即可滿足湖區用水。在溝的上游可以利用修路平整場地的土石方回填加高，然后做跌水跌入湖中，形成跌水景觀。這樣既可利用廢棄的土石方，減少外運，又可減少護坡高度，節省成本。

       五，山地別墅的弱電設計。

       山地別墅大多位于郊外，環境好，品質高，居住的業主對小區的安全極為關注。弱電設計的保安監控，出入小區的管理尤為關鍵。因此小區的弱電設計要以下內容：

       1，閉路監控電視與周界報警的配合 ??

       山地別墅區的基地往往是容積率較低，周界較長。同時小區的出入口(門衛)相對較少，多數位于綠化較好、離城區較遠的城鄉結合部。出于安保的要求，沿周界圍墻設置周界報警系統是必需的。但僅僅設置周界報警系統是不夠的，因為一旦周界探測器報警，門衛中的安保人員要趕到報警地點需要一定的時間，即使趕到，也未必能起到作用，越墻而入的人可能早已躲入綠化叢或遠離報警地點。故有必要沿圍墻設置閉路監控電視系統，這樣既能及時了解報警點的實際情況，并作出相應的處理，也能識別一些誤報。 ????

       2，訪客系統 ??

       為便于對小區的外來人員進行管理，訪客系統的設置是必需的。應該在小區入口處設置門口機，別墅內設置用戶話機，而在別墅的門口則不必設門口機。因為，對一個管理嚴格的小區來說，外來人員在進入小區之前已經過身份認定或住戶的同意，住戶通過窗戶、門上的玻璃已能看到別墅門口的情況，別墅門口的門口機僅能起到門鈴的作用。為了更好地實現身份認定，應選擇可視型訪客系統，同時為保證私密性，不宜使用CATV來實現可視功能。 ?

       3，住戶防盜報警系統 ??

       住戶防盜報警系統也是十分實用的，如業主要求不高，可以采用帶有安保功能的訪客系統，組成安保型訪客系統。而對于報警探頭種類多、有遠程控制功能、要求預留一定擴展余地的系統，應采用獨立的住戶防盜報警系統。系統探測器的設置切忌?

       4，三表遠傳

       實行三表遠傳可以減少外人進入業主家?，保證業主家安全。